Il est temps d'investir !

La région de la Côte d'Argent au Portugal devient de plus en plus attrayante, et ce n'est pas pour rien. Cette belle région attire pour ses prix largement abordables. La vie au Portugal est moins chère qu'en Belgique ou en France : "Avec 1 000 euros par mois, vous vivez ici comme vous le feriez avec 2 000 euros à Paris ou à Bruxelles", explique un agent immobilier.

Des taux intéressants

Des taxes, ainsi que des frais juridiques, sont prélevés sur le prix d'achat du bien, et ceux-ci sont à la charge de l'acheteur. Il en va de même pour le paiement des frais d'enregistrement de la propriété et des frais de notaire. Toutefois, au Portugal, il n'y a pas d'incidence de la TVA sur l'achat d'un bien immobilier. De plus, les frais de notaire sont beaucoup moins élevés qu'en Belgique, les différentes taxes varient entre 4 et 7% du bien. Les frais sont moins élevés. Cette côte est beaucoup moins chère que dans d'autres régions du Portugal car elle est moins connue et moins touristique que l'Algarve ou Lisbonne par exemple.

En outre, si vous louez votre bien, les revenus perçus seront soumis au paiement de l'impôt sur le revenu à un taux fixe de 28% sur le rendement annuel si les revenus sont perçus par une personne physique ou de 25% s'ils sont perçus par une personne à comptabilité organisée. Dans les deux cas, les frais d'entretien, de manutention et les impôts fonciers peuvent être déduits du revenu pour le calcul de l'impôt.

La fiscalité est avantageuse et l'une des raisons en est l'absence de droits de succession et de donation pour les résidents au Portugal. Il existe une exonération spéciale de l'impôt sur le revenu ou un régime de taux réduit pour les résidents non habituels.

Les taux de crédits sont très bas ce qui pousse de plus en plus de personnes à investir dans cette région, en 2016 le pourcentage de l'immobilier avait déjà augmenté de plus de 16% ce chiffre est toujours en augmentation. La demande est beaucoup plus élevée qu'auparavant et ne cesse d'augmenter. Les prix finiront donc par augmenter à leur tour, de sorte que l'investissement que vous faites aujourd'hui vaudra plus à l'avenir. Il existe un potentiel important d'appréciation du capital. C'est donc le moment idéal pour faire le grand saut, une occasion unique d'avoir un bon investissement, la promesse d'un avenir brillant pour vous et votre famille. De plus, il n'y a pas de risques financiers importants tels que le taux de change, l'inflation, les taux d'intérêt car ils sont contrôlés par la Banque centrale européenne.

Plus avantageux

La Silver Coast est très étendue et vous offrira de nombreux choix et des prix très variés tant en termes d'immobilier que de coût de la vie. Dans cette région, il n'est pas rare de trouver un plat complet avec du poisson ou de la viande et ses accompagnements pour un total de 6€ alors que vous trouverez le même plat pour le double du prix dans d'autres régions. Le coût de la vie est l'un des plus bas de l'Union européenne, ce qui permet aux visiteurs et aux acheteurs étrangers d'avoir un niveau de vie relativement facile. C'est un excellent moyen de profiter de la gastronomie portugaise sans se ruiner.

En ce qui concerne l'immobilier, le prix du m2 est également beaucoup plus bas que dans d'autres régions. Alors qu'en Algarve, la moyenne par m2 est d'environ 2400 euros et à Lisbonne de 3700m2, on peut presque diviser par deux ou trois le prix par m2 dans la Côte d'Argent, avec une moyenne d'un peu moins de 1300 €/m2. Les procédures sont faciles et la transparence des procédures d'achat est totale pour les acheteurs étrangers.

La côte est située à moins d'une heure de la capitale du pays, Lisbonne, et est donc facilement et rapidement accessible depuis tous les grands aéroports européens. Aujourd'hui, il y a déjà plus de 10 vols par jour depuis l'aéroport de Bruxelles et pour moins de 50 €, vous pouvez vous rendre à Lisbonne et en revenir.

Aujourd'hui ou jamais

C'est un bon moment pour s'installer ou voyager sur la Côte d'Argent. Son emplacement rappelle l'Algarve d'il y a 15 ans, avant qu'elle n'attire une foule d'investissements de la part de promoteurs et d'hôteliers de premier plan comme Hilton, Campo Real et Marriot. En achetant votre bâtiment maintenant, vous vous engagez à voir sa valeur augmenter dans les années à venir.

La Côte d'Argent est déjà un paradis qui attire les célébrités et avec son lot de villas de luxe, de terrains de golf et de plages 5 fois récompensées, la Côte d'Argent est déjà un paradis qui attire les célébrités et avec son lot de villas de luxe, de terrains de golf et de plages 5 fois récompensées. De nombreux projets sont en cours pour rendre la région encore plus touristique qu'elle ne l'est, notamment un parc d'attractions Jurassic Park.

D'autre part, les investisseurs qui souhaitent acheter une résidence secondaire doivent tenir compte du fait que la Côte d'Argent est l'une des régions les plus importantes du moment en termes de marché des résidences secondaires. C'est une région qui va devenir de plus en plus un lieu de luxe pour un tourisme de qualité. Le moment est venu d'investir dans la Costa de Prata, où la valeur des biens immobiliers augmente chaque année. Selon "une place au soleil", la région a le potentiel de réaliser une augmentation de la valeur des propriétés allant jusqu'à 360% au cours des dix prochaines années. La chaîne anglaise Channel 4 a proclamé la Côte d'Argent (Costa de Prata) comme une entreprise florissante. La région a été élue troisième meilleure localisation pour les investisseurs dans toute l'Europe. En outre, c'est une région qui n'a pas encore été découverte par les masses et qui offre donc encore des prix relativement bas. Une villa de luxe avec piscine privée est disponible ici pour environ 200 000 euros. Le prix de revient d'un appartement dans l'une des villes balnéaires est de 120 000 euros, selon la taille.

La Côte d'Argent, également connue sous le nom de Costa de Prata, est considérée comme l'une des zones de développement les plus intéressantes à l'heure actuelle. Dans le passé, Channel 4 avait déclaré cette région comme l'une des meilleures zones où investir.

Alors pourquoi ne pas essayer ?