Está na hora de investir!
A região da Costa de Prata em Portugal está a tornar-se cada vez mais atractiva, e não é à toa. Esta bela região atrai pelos seus preços largamente acessíveis. A vida em Portugal é mais barata do que na Bélgica ou França: "Com 1.000 euros por mês, você vive aqui como viveria com 2.000 euros em Paris ou Bruxelas", explica um agente imobiliário.
Taxas de juros
Os impostos, assim como as taxas legais, são cobrados sobre o preço de compra do imóvel, e estes são suportados pelo comprador. O mesmo se aplica ao pagamento do registo predial e dos emolumentos notariais. Contudo, em Portugal, não há incidência de IVA na compra de um imóvel. Além disso, as emolumentos notariais são muito inferiores aos da Bélgica, os diferentes impostos variam entre 4 e 7% do imóvel. As taxas são mais baixas. Esta costa é muito mais barata do que noutras regiões de Portugal, porque é menos conhecida e menos turística do que o Algarve ou Lisboa, por exemplo.
Além disso, se alugar a sua propriedade, o rendimento recebido estará sujeito ao pagamento do imposto de renda a uma taxa fixa de 28% sobre o rendimento anual se o rendimento for recebido por uma pessoa singular ou 25% se for recebido por uma pessoa com contabilidade organizada. Em ambos os casos, podem ser deduzidos do rendimento, para o cálculo do imposto, os encargos de manutenção, de tratamento e os impostos sobre a propriedade.
A tributação é vantajosa e uma das razões para isso é a ausência de imposto sobre sucessões e doações para os residentes em Portugal. Existe um regime especial de isenção de imposto sobre o rendimento ou de taxa reduzida para os residentes não habituais.
As taxas de crédito são muito baixas o que leva cada vez mais pessoas a investir nesta região, em 2016 a percentagem de imóveis já tinha aumentado em mais de 16% este número ainda está a aumentar. A demanda é muito maior do que antes e está aumentando continuamente. Assim, os preços acabarão por subir por sua vez, pelo que o investimento que se faz hoje valerá mais no futuro. Existe um potencial significativo para valorização do capital. Então este é o momento perfeito para dar o mergulho, uma oportunidade única de ter um bom investimento, uma promessa de um futuro brilhante para você e sua família. Além disso, não há riscos financeiros importantes, como taxa de câmbio, inflação, taxas de juros, porque são controlados pelo Banco Central Europeu.
Mais vantajoso
A Costa de Prata é muito extensa o que lhe oferecerá muitas opções e preços muito variados tanto em termos de imóveis como de custo de vida. Nesta região, não é raro encontrar um prato completo com peixe ou carne e seus acompanhamentos por um total de 6 euros, enquanto você encontrará o mesmo prato pelo dobro do preço em outras regiões. O custo de vida é um dos mais baixos da União Europeia, permitindo que os visitantes e compradores estrangeiros tenham um nível de vida relativamente fácil. Esta é uma óptima forma de apreciar a gastronomia portuguesa sem magoar a sua carteira.
No que diz respeito aos imóveis, o preço por m2 é também muito inferior ao de outras regiões. Quando no Algarve a média por m2 é de cerca de 2400 euros e em Lisboa 3700m2, quase se pode dividir o preço por m2 na Costa de Prata por dois ou três, com uma média de pouco menos de 1300 euros/m2. Os procedimentos são fáceis e há uma total transparência nos procedimentos de compra para compradores estrangeiros.
A costa fica a menos de uma hora da capital do país, Lisboa, e por isso é fácil e rapidamente acessível a partir de todos os principais aeroportos da Europa. Actualmente, já existem mais de 10 voos diários a partir do aeroporto de Bruxelas e por menos de 50 euros pode voar para Lisboa e regressar.
Hoje ou nunca
É uma boa altura para assentar ou viajar para a Costa de Prata. A sua localização faz lembrar o Algarve há 15 anos atrás, antes de atrair uma série de investimentos de grandes promotores e hoteleiros como Hilton, Campo Real e Marriot. Comprar o seu edifício agora é a promessa de ver o seu valor crescer nos anos vindouros.
A Costa de Prata já é um paraíso que atrai celebridades e com as suas villas de luxo, campos de golfe e praias 5 vezes premiadas, a Costa de Prata já é um paraíso que atrai celebridades e com as suas villas de luxo, campos de golfe e praias 5 vezes premiadas. Muitos projetos estão em andamento para tornar a região ainda mais turística do que ela é, incluindo um parque de diversões do Parque Jurássico.
Por outro lado, os investidores que desejam comprar uma segunda casa devem ter em conta o facto de a Costa do Marfim ser uma das áreas mais importantes do momento em termos de mercados de segunda casa. É uma região que se tornará cada vez mais um local de luxo para o turismo de qualidade. Chegou o momento de investir na Costa de Prata, onde o valor dos imóveis está a aumentar todos os anos. De acordo com "um lugar ao sol", a região tem potencial para atingir um aumento do valor imobiliário de até 360% ao longo dos próximos dez anos. O canal inglês Channel 4 tem proclamado a Costa de Prata como um negócio próspero. A região foi eleita a 3ª melhor localização para investidores em toda a Europa. Além disso, é uma área que ainda não foi descoberta pelas massas e, portanto, ainda oferece preços relativamente baixos. Uma moradia de luxo com piscina privada está disponível aqui por cerca de 200.000 euros. O preço de custo de um apartamento numa das cidades à beira-mar é de 120.000 euros, dependendo do tamanho.
A Costa de Prata, também conhecida como Costa de Prata, é considerada uma das áreas de desenvolvimento mais interessantes no momento. No passado, o Canal 4 havia declarado esta região como uma das melhores áreas para se investir.
Então porque não tentar?
